2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
49.6万円/㎡
前年比-2.5%
呉市
36.9万円/㎡
前年比+32.1%
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アルファステイツ新広駅前
広島県呉市広古新開二丁目
呉線 / 新広駅 徒歩6分
2014年築 / 12階建 / 94戸 / RC造
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6階 / 72.31㎡の場合
相場
2,466万円
34.1万円/㎡
1,536
2,156
2,777
3,397
AI査定結果
推定相場価格
2,466万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,156万円〜2,777万円
29.8万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ新広駅前
2,280万円（31.5万円/㎡）/ 6階 / 72.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 2,280万円 | 31.5万円 | 6階 | 72.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,700万円 | 36.2万円 | 3階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 2,890万円 | 32.5万円 | 9階 | 88.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 2,580万円 | 35.7万円 | 11階 | 72.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 33.3万円 | 9階 | 74.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/31 | 3,180万円 | 35.8万円 | 9階 | 88.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 3,180万円 | 35.8万円 | 9階 | 88.8㎡ | 2S | 南東 |
| 2023/12/09 | 2,580万円 | 34.6万円 | 9階 | 74.49㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は32.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | アルファステイツ新広駅前 呉市広古新開二丁目 | 新広駅6分 | 2,280万円 | 31.5万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2024/05/27 | アルファステイツ片山 呉市西片山町 | 呉駅24分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/24 | ヴェルディ呉駅前グランデ 呉市宝町 | 呉駅3分 | 2,680万円 | 33.4万円 | 80.18㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/11 | パレスト呉駅前 呉市西中央一丁目 | 呉駅4分 | 2,990万円 | 38.4万円 | 77.78㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/22 | サーパスシティ呉ゲートレジデンス 呉市西中央二丁目 | 呉駅8分 | 2,790万円 | 38.2万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/26 | サーパス呉中央 呉市中央三丁目 | 呉駅9分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/07 | スターアーク呉中央 呉市中央七丁目 | 呉駅19分 | 2,630万円 | 32.0万円 | 82.28㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/12 | Belles呉中央ウォークスクエア 呉市中央七丁目 | 呉駅22分 | 2,790万円 | 36.5万円 | 76.44㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | BELLES呉中央ウォークスクエア 呉市中央七丁目 | 呉駅22分 | 2,380万円 | 31.1万円 | 76.44㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/14 | クラース呉本通 呉市本通四丁目 | 呉駅18分 | 3,130万円 | 34.8万円 | 90㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークヒルズ呉ベイコート 呉市坪ノ内町 | 呉駅40分 | 2,698万円 | 34.8万円 | 77.6㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ 呉市阿賀南三丁目 | 安芸阿賀駅7分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.24㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 123戸 | RC |
| 2025/02/17 | パレスト広国際通り 呉市広古新開九丁目 | 新広駅22分 | 2,290万円 | 26.9万円 | 85.02㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/20 | ヴェルディ広公園 呉市広大新開一丁目 | 広駅8分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.65㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2016年 | 115戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロイヤルクリスタル広駅前 呉市広駅前一丁目 | 広駅1分 | 1,950万円 | 26.9万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/27 | ソシオ広駅前ファーストコート 呉市広駅前二丁目 | 広駅3分 | 2,530万円 | 35.5万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/19 | アルファスマート広 呉市広白岳一丁目 | 広駅10分 | 2,299万円 | 31.3万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.5%下落、呉市では32.1%上昇しています。
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1985年築 / 8階建 / 27戸 / RC造